Оценка - это всесторонний анализ объекта для определение его стоимости. Оценивать могут не только недвижимое имущество (жилое, коммерческое), но и движимое (автомобили, транспорт), целые предприятия, нематериальные объекты (товарные знаки, интеллектуальную собственность), и др.
После выполнения работы оценщик предоставляет отчет. В нем есть описание объекта, использованные методики расчета, выводы, то есть основания, которые подтверждают установленную стоимость.
Когда требуется помощь оценщика?
Логично предположить, что услугой пользуются, когда есть насущная потребность узнать стоимость объекта. Это если речь идет о внесудебной оценке.
Но процедуру может назначить и суд в рамках судебных споров по обеспечению долговых обязательств, раздела имущества, выкупа доли в бизнсес, возмещении ущерба и др..
Во внесудебном порядке оценку проводят:
- частные лица - при оформлении страховок, сделок с недвижимостью (купля, продажа, обмен, дарение, раздел и т.д.), установлении сервитута;
- владельцы бизнеса заказывают оценку для различных коммерческих целей (взнос в уставной капитал компании, выкуп доли, слияние или поглощение, банкротство, кредитование и др.)
Только оценщик может определить рыночную стоимость объекта и выдать соответствующий документ, подтверждающий ее.
