Оценка коммерческой недвижимости
![Качество услуг](/images/expetu.ru/img/services/kachestvo.png)
Качество
Эксперты со стажем и высшим профильным образованием
![Сроки](/images/expetu.ru/img/services/sroki.png)
Сроки
Выполняем работу в срок. Есть возможность экспресс-экспертизы
![Сидки и акции](/images/expetu.ru/img/services/skidki.png)
Скидки
У нас всегда есть акции и бонусные программы
![Удобная доставка](/images/expetu.ru/img/services/dostavka.png)
Доставка
Доставим готовое заключение любым удобным способом
![Гарантии](/images/expetu.ru/img/services/garantii.png)
Гарантии
Если суд не примет наше заключение, вернем деньги
Оценка коммерческой недвижимости играет ключевую роль в принятии многих важных бизнес-решений. Независимая оценка стоимости объектов недвижимости позволяет владельцам, инвесторам и арендаторам понять реальную рыночную стоимость активов, что является основой для успешного управления ими.
Независимая оценка стоимости
Главная цель независимой оценки – определить реальную рыночную стоимость коммерческой недвижимости. Это может включать различные типы объектов, такие как офисные помещения, торговая недвижимость, промышленные здания, склады и нежилые помещения. Например, для владельца офисного помещения важно знать рыночную стоимость не только для продажи, но и для установления арендной ставки, которая будет соответствовать текущим рыночным условиям.
Способ оплаты
наличными, электронные деньги, sms, картой, банковский перевод, наложенный платеж
Мы предоставляем рассрочки, а также скидки и льготные условия. Доставка почтой России бесплатно.
Гарантия: 12 месяцев, ответственность застрахована.
Внешний вид: в электронном виде (PDF) и бумажное в формате А4.
Требования: соответствует требованиям Закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»
Виды коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость носит разнообразный характер и включает в себя различное назначение помещений. Вот основные виды коммерческой недвижимости:
- Офисное помещение – используется для размещения офисов бизнеса.
- Торговая недвижимость – включает магазины, торговые центры и рынки.
- Производственная недвижимость – предназначена для производственных процессов, что включает заводы и фабрики.
- Складская недвижимость – используется для хранения товаров и материалов.
Каждый вид недвижимости требует специфического подхода к оценке. Например, оценка торговой недвижимости может учитывать параметры, такие как поток покупателей и местоположение, тогда как для производственной недвижимости важны технические характеристики и состояние оборудования.
Процесс оценки
Оценочная компания использует различные методики для максимально точного определения стоимости. Независимый оценщик проводит осмотр объекта и собирает важные данные. Процедура включает:
- Анализ земельного участка – важен для коммерческих строений.
- Исследование инженерных систем – электричество, водоснабжение и прочие коммуникации.
- Изучение документов – правоустанавливающие бумаги, выписка из ЕГРН.
- Оценка уставной стоимости бизнеса – если помещение является частью активов предприятия.
Методы оценки
Существуют различные методы оценки, каждый из которых подходит в определённых случаях:
- Затратный метод – рассчитывается сумма всех затрат на строительство аналогичного объекта.
- Сравнительный метод – анализируются цены на аналогичные объекты недвижимости.
- Доходный метод – используется для объектов, приносящих постоянный доход, например, торговых центров или объектов аренды.
Значение анализа рыночной стоимости
Правильная оценка рыночной стоимости объектов недвижимости позволяет сделать обоснованные выводы и предотвращает возможные риски. Это актуально при купле-продаже, аренде, судебных спорах и налоговых вопросах. Например, для определения арендной ставки анализируются средние цены на аналогичные объекты в данной области.
Вы можете связаться с нами по телефону, либо заказав обратный звонок:
Заказать звонокОформление итогового отчёта
После завершения всех процедур оценщик составляет отчёт, который включает:
- Экспликацию помещений – подробное описание объекта.
- Рассчитанную рыночную стоимость.
- Методики и данные исследования.
Этот отчёт может быть использован при судебных спорах, для получения кредита или ипотеки, а также для оспаривания кадастровой стоимости в органах государственной регистрации и кадастра.
Преимущества профессиональной оценки
Обращение к профессиональным оценочным компаниям имеет множество преимуществ:
- Юридическая уверенность – оценка соответствует законодательству.
- Документальное обоснование – отчет служит юридически значимым документом.
- Экономия времени и ресурсов – специалисты проводят комплексный анализ и оформляют все необходимые документы.
В современном бизнесе оценка коммерческой недвижимости – важный процесс, который помогает сохранить и приумножить активы. Наша компания предоставляет услуги по независимой оценке коммерческой недвижимости, гарантируя точность и соответствие всем стандартам качества. Обращайтесь к нашим специалистам за консультацией и оценочной экспертизой, чтобы оценить любые виды объектов недвижимости в короткие сроки и по доступным ценам.
Отзывы наших клиентов
Как заказать?
Заказать проведение внесудебной экспертизы можно:
- по телефону;
- по электронной почте.
Необходимо предварительно позвонить и пояснить, какая экспертиза Вам требуется. Мы уточним, какие материалы необходимо предоставить, и поможем Вам сформулировать вопросы. Далее мы заключаем с Вами договор, в котором указаны сроки и стоимость.
Если Вам нужна экспертиза для суда, мы подготовим для Вас информационное согласие от компании на проведение экспертизы с указанием стоимости и сроков.
Как оплатить и получить?
Оплатить экспертизу можно:
- картой;
- банковским переводом по реквизитам;
- наложенным платежом.
Получить готовое заключение можно удобным для Вас способом:
- лично в офисе;
- почтой России;
- курьерской доставкой;
- с помощью сервиса Яндекс-доставка.
Эксперты
Наши специалисты выполнят независимое, полное, научно-обоснованное и качественное исследование. У нас работают эксперты с высшим профильным образованием, стажем судебно-экспертной работы. Уровень квалификации подтвержден дипломами и сертификатами.
Гарантии
Мы гарантируем:
- сохранение личной и коммерческой тайны, сохранность предоставленных материалов;
- если наше заключение не примет суд в качестве надлежащего доказательства, мы вернем Вам деньги за исследование.