Экспертно-оценочный центр / Услуги / Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Стоимость

от 25 000 руб.

Время

от 5 дней

Качество услуг
Качество

Эксперты со стажем и высшим профильным образованием

Сроки
Сроки

Выполняем работу в срок. Есть возможность экспресс-экспертизы

Сидки и акции
Скидки

У нас всегда есть акции и бонусные программы

Удобная доставка
Доставка

Доставим готовое заключение любым удобным способом

Гарантии
Гарантии

Если суд не примет наше заключение, вернем деньги

Оценка коммерческой недвижимости играет ключевую роль в принятии многих важных бизнес-решений. Независимая оценка стоимости объектов недвижимости позволяет владельцам, инвесторам и арендаторам понять реальную рыночную стоимость активов, что является основой для успешного управления ими.

Независимая оценка стоимости

Главная цель независимой оценки – определить реальную рыночную стоимость коммерческой недвижимости. Это может включать различные типы объектов, такие как офисные помещения, торговая недвижимость, промышленные здания, склады и нежилые помещения. Например, для владельца офисного помещения важно знать рыночную стоимость не только для продажи, но и для установления арендной ставки, которая будет соответствовать текущим рыночным условиям.

Способ оплаты

наличными, электронные деньги, sms, картой, банковский перевод, наложенный платеж

Мы предоставляем рассрочки, а также скидки и льготные условия. Доставка почтой России бесплатно.

Гарантия: 12 месяцев, ответственность застрахована.

Внешний вид: в электронном виде (PDF) и бумажное в формате А4.

Требования: соответствует требованиям Закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

Виды коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость носит разнообразный характер и включает в себя различное назначение помещений. Вот основные виды коммерческой недвижимости:

  • Офисное помещение – используется для размещения офисов бизнеса.
  • Торговая недвижимость – включает магазины, торговые центры и рынки.
  • Производственная недвижимость – предназначена для производственных процессов, что включает заводы и фабрики.
  • Складская недвижимость – используется для хранения товаров и материалов.

Каждый вид недвижимости требует специфического подхода к оценке. Например, оценка торговой недвижимости может учитывать параметры, такие как поток покупателей и местоположение, тогда как для производственной недвижимости важны технические характеристики и состояние оборудования.

Процесс оценки

Оценочная компания использует различные методики для максимально точного определения стоимости. Независимый оценщик проводит осмотр объекта и собирает важные данные. Процедура включает:

  1. Анализ земельного участка – важен для коммерческих строений.
  2. Исследование инженерных систем – электричество, водоснабжение и прочие коммуникации.
  3. Изучение документов – правоустанавливающие бумаги, выписка из ЕГРН.
  4. Оценка уставной стоимости бизнеса – если помещение является частью активов предприятия.

Методы оценки

Существуют различные методы оценки, каждый из которых подходит в определённых случаях:

  • Затратный метод – рассчитывается сумма всех затрат на строительство аналогичного объекта.
  • Сравнительный метод – анализируются цены на аналогичные объекты недвижимости.
  • Доходный метод – используется для объектов, приносящих постоянный доход, например, торговых центров или объектов аренды.

Значение анализа рыночной стоимости

Правильная оценка рыночной стоимости объектов недвижимости позволяет сделать обоснованные выводы и предотвращает возможные риски. Это актуально при купле-продаже, аренде, судебных спорах и налоговых вопросах. Например, для определения арендной ставки анализируются средние цены на аналогичные объекты в данной области.

Закажите в Тюмени

Вы можете связаться с нами по телефону, либо заказав обратный звонок:

+7 (3452) 57-91-25

Заказать звонок

Оформление итогового отчёта

После завершения всех процедур оценщик составляет отчёт, который включает:

  • Экспликацию помещений – подробное описание объекта.
  • Рассчитанную рыночную стоимость.
  • Методики и данные исследования.

Этот отчёт может быть использован при судебных спорах, для получения кредита или ипотеки, а также для оспаривания кадастровой стоимости в органах государственной регистрации и кадастра.

Преимущества профессиональной оценки

Обращение к профессиональным оценочным компаниям имеет множество преимуществ:

  • Юридическая уверенность – оценка соответствует законодательству.
  • Документальное обоснование – отчет служит юридически значимым документом.
  • Экономия времени и ресурсов – специалисты проводят комплексный анализ и оформляют все необходимые документы.

В современном бизнесе оценка коммерческой недвижимости – важный процесс, который помогает сохранить и приумножить активы. Наша компания предоставляет услуги по независимой оценке коммерческой недвижимости, гарантируя точность и соответствие всем стандартам качества. Обращайтесь к нашим специалистам за консультацией и оценочной экспертизой, чтобы оценить любые виды объектов недвижимости в короткие сроки и по доступным ценам.



Отзывы наших клиентов

Ольга Владимировна Опубликован: 25 ноября 2022 г.

Нужна была экспертиза дерева. Сначала менеджер все рассказал про стоимость и сроки, потом эксперт все грамотно объяснил. Приятно было работать с вами!

Власова Алина Опубликован: 18 марта 2022 г.

Благодарю за внимательное отношение менеджера и эксперта! Все сделали хорошо, спасибо! Ваша рецензия очень помогла в суде!

Svet Опубликован: 06 апреля 2023 г.

Огромное спасибо за помощь! Я не знала точно, какая экспертиза нужна, консультант все объяснил, ответил на вопросы. Заказали, получили все в срок! Удачи вам!

Марина Опубликован: 17 мая 2023 г.

Нужно было проверить подпись. Экспертизу сделали быстро и цена устроила! Благодарю!

Напишите нам

Как заказать?

Заказать проведение внесудебной экспертизы можно:

  • по телефону;
  • по электронной почте.

Необходимо предварительно позвонить и пояснить, какая экспертиза Вам требуется. Мы уточним, какие материалы необходимо предоставить, и поможем Вам сформулировать вопросы. Далее мы заключаем с Вами договор, в котором указаны сроки и стоимость.

Если Вам нужна экспертиза для суда, мы подготовим для Вас информационное согласие от компании на проведение экспертизы с указанием стоимости и сроков.

Как оплатить и получить?

Оплатить экспертизу можно:

  • картой;
  • банковским переводом по реквизитам;
  • наложенным платежом.

Получить готовое заключение можно удобным для Вас способом:

  • лично в офисе;
  • почтой России;
  • курьерской доставкой;
  • с помощью сервиса Яндекс-доставка.

Эксперты

Наши специалисты выполнят независимое, полное, научно-обоснованное и качественное исследование. У нас работают эксперты с высшим профильным образованием, стажем судебно-экспертной работы. Уровень квалификации подтвержден дипломами и сертификатами.

Гарантии

Мы гарантируем:

  • сохранение личной и коммерческой тайны, сохранность предоставленных материалов;
  • если наше заключение не примет суд в качестве надлежащего доказательства, мы вернем Вам деньги за исследование.


Мы подобрали для вас похожие экспертизы: