Суд разрешил конфликт, опираясь на выводы строительно-технической экспертизы
Суд разрешил спор о соблюдении санитарных и градостроительных норм при застройке дачных участков.
Что произошло
Два дачника владели соседними участками в СНТ Нижнетавдинского района. На территории одного из них находились жилой дом, надворный туалет, компостная яма и выгребной септик.
Владелец смежного участка обратился с иском в суд: накопитель стоков смонтировали без соблюдения обязательного отступа от забора, что спровоцировало постоянное появление неприятных запахов и скопление насекомых.
Для проверки технической стороны претензий и замера фактических расстояний суд назначил строительно-техническую экспертизу.
Эксперты установили, что накопитель стоков ответчика расположен менее, чем в 1 метре от линии межи, что прямо нарушает предписания пункта 8.7 СП 53.13330.2019 о планировке и застройке территорий садоводства. Также экспертиза определила, что демонтировать железобетонные кольца не обязательно – достаточно откачать нечистоты ассенизаторской машиной и засыпать шахту грунтом.
Позиция судов
Опираясь на заключение экспертов, суд первой инстанции подтвердил, что игнорирование нормативного расстояния ухудшило санитарную обстановку на смежной территории и нарушило законные права соседа. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме, ответчика обязали ликвидировать выгребную яму.
Тюменский областной суд признал эти выводы обоснованными, отклонил жалобу ответчика и оставил судебный акт в силе.
